Huis
€ 1.690.000

3000 Leuven
    • delen

Omschrijving Ref.: 4370245

Recent gerenoveerde driegevelvilla in neotraditionele stijl met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aangelegde tuin met zwembad op een terrein van bijna 12 are! Bouwjaar 1929 - Renovatiejaar 2016 - Bewoonbaar Oppervlak 350 m² - EPC 273 kWh/m² 

Deze ruime burgerwoning, ontworpen door kannunik Raymond Lemaire, is gelegen in de meest exclusieve buurt net buiten de stad, omgeven door grote villa's in een verscheidenheid aan stijlen.

De half vrijstaande woning is volledig onderkelderd. Tijdens de renovatie werd deze kelder dieper uitgegraven zodanig dat er een volwaardige functionele garage (met plaats voor één wagen) ontstond. Op dit niveau bevinden zich naast een ruime fietsenberging en wijnkelder alsook stockage- en chauffagekelders.
Het gelijkvloers betreden we via de ruime statige inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek. De inkomhal geniet heel wat lichtinval door de vernieuwde lichtstraat op zolder. Vanuit de prachtig vernieuwde keuken (kasten in wengé hout) met aangrenzend de grote lichtrijke leefruimte, heb je een mooi zicht op de aangelegde zuid geörienteerde tuin met verwarmd zwembad en poolhouse. De tuin en het zwembad werden gans ontworpen en aangelegd in 2020. 
De eerste verdieping omvat naast de wasplaats/berging, twee ruime slaapkamers alsook een doorloopdressing en volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en meubel met twee lavabo's. De slaapkamer aan de achterzijde, dewelke nu dienst doet als bureau, biedt toegang tot het zonovergoten terras.
De tweede verdieping telt maar liefst 4 grote slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.
Onder het dak bevindt zich de volledig geïsoleerde zolderruimte dewelke voornamelijk kan fungeren als stockagezolder.

Deze woning werd in 2016 zeer kwaliteitsvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en een luxe uitstraling.

Deze unieke eigendom situeert zich zeer centraal in een prachtige typische omgeving, dichtbij diverse winkels en scholen, UZ Gasthuisberg, Imec en het Kasteel Van Arenberg. Tevens op een boogscheut van openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelweg.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4370245
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.690.000,00
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 3.105,00
Servitude
Nee

Ligging

Buurt
Stadsrand
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
350,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1937
Renovatiejaar
2016
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
1.171,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
55,00 m²
Keuken
23,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
20,00 m²
Slaapkamer 2
20,00 m²
Slaapkamer 3
17,00 m²
Slaapkamer 4
15,00 m²
Slaapkamer 5
15,00 m²
Badkamer type
Luxe
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Zwembad
Ja

Energie

Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.